上周福州全市商品房备案505套，环比上涨355%。

　　记者昨日从福州市房地产交易中心获悉，经过春节长假市场的短暂沉寂后，节后第一周，榕商品房及二手房交易量齐齐见涨。

　　此外在中高端楼盘共同发力下，上周榕商品房交易均价也出现了上涨。

　　省房地产专家王阿忠教授认为，未来一段时间内榕房地产市场还将持续放量，在中央、地方政府房产救市政策共同作用下，房地产市场在阶段性探底，大量的刚性需求让近段时间房地产交易量逐渐走出低谷，回到相对平稳阶段。

　　上周金山成房产交易冠军

　　据悉，上周全市商品房备案505套，较春节长假期间的111套增加了394套，环比涨幅达355%；成交均价为7436元/m2，比前周上涨9.2%。

　　上周金山板块成为交易冠军，备案269套，备案均价6038元/m2；仓山旧区位居第二，备案67套，备案均价5440元/m2。

　　此外除马尾区外，福州其他区域成交均价均出现上涨。其中台江区涨幅最大，达41.3%。

　　省房地产专家王阿忠教授分析认为，上周交易均价出现较大幅度上涨，主要原因是节后中高端楼盘成交量占总交易量较大比例，像万科·金域榕郡等高端楼盘都在近期创出了不错的销售业绩，这些直接影响了近期的房产均价。

　　二手房交易量同比涨两成

　　相对于一手房的放量，昨日记者从麦田房产、朝阳房产、国广一叶天知营销等房产二手房中介获悉，节后榕二手房成交量继续反弹，与去年同期相比也有两成左右的上涨。

　　据麦田房产副总经理黄少华介绍，在春节长假中，来中介看房的购房者数量一直呈现增长的状况。开假后，许多购房者就涌入门店，找经纪人签约。节后不到一周，公司的签约量就达到了十五六单，业绩明显好于去年同期。

　　福州国广一叶天知营销老总叶斌表示，目前二手房交易量出现持续上涨，主要还是因为救市政策明朗化后，此前观望长达一年多的刚性需求呈陆续释放态势。